[摘要] 在刚过的三四月份，镇江楼市之所以能保持不错的成交势头，开发商主动调整价格以价换量是关键因素之一。同时近期整个楼市频繁动作，刺激刚需之术屡屡上演。
手段四：
屡屡微调控意图撼动成交
近日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。据了解，近期已有33个城市试水调控政策微调，企图通过微微调控的方式影响楼市成交,其中28个通过。此时，南通又出新规，支持个人限价住房贷款。
业内表示，截至目前，明确松动楼市调控力度的政策已经全部被搁浅，继续有城市跟进触犯限购限贷的可能性不大，但是预计在不放松对投资购房压制的前提下，各地继续出台针对首套房刚需的政策微调的可能性较大，政策底部出现。
调控从紧始终目前始终是整个楼市政策的核心，因此地方政府欲通过各种形式来放松调控力度的方式只会立即搁浅。而且5月17日，住建部终于发出声音：明确调控方向不改，回调仍是主基调，并称“决不让调控出现反复。”
后记：从近期的南通房地产市场成交量变化趋势来看，2012年4月楼市成交量回暖之后，5月以来成交量略显下滑迹象。业内人士认为，后市成交量的不确定性需要政策层面给予自住需求购房者更多支持，以维持房地产市场健康平稳发展。有消息称，近期包括住建部等相关部门的研究机构，正共同研究新一轮刺激楼市“刚需”入市的政策储备。
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