买别墅不如买洋房 2014年镇江洋房大盘点

房天下  2014-05-23 09:25

[摘要] 洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。洋房一般介于普通公寓和别墅之间，恰好满足刚需一族的需求。本期小编就为大家介绍一些镇江的洋房，供大家的置业参考。

编者按：洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。洋房一般介于普通公寓和别墅之间，恰好满足刚需一族的需求。本期小编就为大家介绍一些镇江的洋房，供大家的置业参考。

远洋香奈河畔7466元/平方米[润州]远洋香奈河畔15套在售(价格动态户型图论坛)

价格：均价5500元/平方米

物业地址：镇江润州区官塘桥路谷阳路交汇处

动态：远洋香奈河畔7466元/平方米[润州]远洋香奈河畔15套在售洋房5#6#17#22#，小高层12#19#28#32#在售，在售面积为86平-134平，洋房均价6500元/平，小高均价5500元/平。现在购房享多重优惠，签约总价减4万，准时付款再减一万。现在远洋香奈河畔1# 8# 15#认筹中，预计本月推出15#洋房。（详情咨询：400-890-0000 转 677885）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677885

交通状况：公交：21、115、6 在三里岗下

绿化率：38%

远洋香奈河畔7466元/平方米[润州]远洋香奈河畔15套在售，地处镇江官塘桥路与谷阳路交界，位于南山风景区的东侧，属于主城区的主心区位，在官塘新城中同样属主轴中心位置，延官塘桥路往北3公里左右达了市中心---大市口。香奈河畔外部资源优越，2面临山，西面为南山、南面为四平山和大莱山，不仅在景观视野面上很好，同时空气质量也是全市区域之一。小区内部景观资源也非常具有特色：除了精心打造的社区景观绿化外，贯穿1期项目的还有百米自然河流：四平河，该河流为活水，回龙水库，活水河道的生态程度是人造水景不可达到的，对于河道景观我们也将耗巨资打造。衔接城市主干道官塘、设交通枢纽站，以后到达全市各区的交通也非常便捷。整体上，香奈河畔的位置是将山、水、商业、交通等资源融合汇聚于一身。香奈河畔是由远洋地产开发的一个以住宅为主的超大型法式风情高档生活社区。以小高层为主加上少量高层和联排，社区内有幼儿园和小学，孩子上学非常便利，能够提供优质的一站式教育和国际化的成长氛围以人居需要为首要规划原则，打造镇江高端生活居所。远洋地产以18年致力于中高端住宅的开发经验，以纯法式建筑群落为开山之作，为镇江人民提供一种全新的法式风情生活体验。

容积率：1.50

售楼地址：镇江市官塘桥路与谷阳路交汇处（金太阳家居广场对面）

远洋香奈河畔7466元/平方米[润州]远洋香奈河畔15套在售效果图

万科蓝山万科蓝山待定3.89分九华山路（南山风景区西入口对面）0511-85597999(价格动态户型图论坛)

价格：均价10000元/平方米

物业地址：镇江润州区九华山路（南山风景区西入口对面）

动态：万科蓝山万科蓝山待定3.89分九华山路（南山风景区西入口对面）0511-85597999目前在售叠加3、16、30、31、32#，上叠180㎡，均价185-200万元/套，下叠195㎡，均价260-300万元/套；联排49、50、53、55#楼190㎡，均价300-408万元/套；5层花园洋房2#、122#、1#，户型面积85㎡、119㎡、122㎡、132㎡，均价10000元/㎡；优惠一次性付款99折。1#花园洋房2014年1月25日已开盘。（详情咨询售楼处）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677919

交通状况：公交线路-乘K218、313、39、D3、118、D5路到万科魅力之城站下，步行至万科蓝山万科蓝山待定3.89分九华山路（南山风景区西入口对面）0511-85597999。团山路已开通，向北10便可到达镇江市中心大市口和京沪城铁站，向南1.5公里就可到达京沪高铁镇江站。15到南京、1到上海、5到北京。与扬溧高速公路、312国道、沪宁高速快速接驳，对外道路交通十分便捷。

绿化率：30%

万科蓝山万科蓝山待定3.89分九华山路（南山风景区西入口对面）0511-85597999是万科进入镇江8年的鼎力大作，是万科产品系的高端产品。蓝山仅选择“位于城市CBD及拥有稀缺资源”的土地开发，选址异常苛刻。目前蓝山在上海、北京、广州等大中城市仅有六座，异常稀少。万科将这类产品系列命名为蓝山，意在满足对生活品质要求非常高客户居住需求。镇江万科蓝山位于未来城市中心的南徐新城九华山路，项目对面即是政府重金打造占地为1800亩的南山西入口公园，即国家AAAA级景区——南山莲花洞景区。景区对面的蓝山占地500余亩，独享南山之白龙山山脉，项目依山而建，形成错落有致的山居坡地，总规划面积41.6万平米，规划有多种物业形态，并配有学区、商业等配套。

容积率：1.25

售楼地址：镇江市润州区九华山路（南山风景区西入口公园内）

万科蓝山万科蓝山待定3.89分九华山路（南山风景区西入口对面）0511-85597999效果图

山泽园山泽园待定3.98分学府路97号0511-88859000(价格动态户型图论坛)

价格：均价6800元/平方米

物业地址：镇江京口区学府路97号

动态：山泽园山泽园待定3.98分学府路97号0511-88859000高层1#2#楼非毛坯，户型100-130㎡，均价8000元/㎡，优惠为购房减300元/㎡；3#4#楼毛坯，均价6800元/㎡，优惠为购房超出100㎡的面积立减1500元/㎡；花园洋房面积199-210㎡，均价11000-12000元/㎡。（详情咨询售楼处）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677925

交通状况：公交路线：19路、29路、001路、28路、116路 丹徒区人民医院

绿化率：39%

山泽园山泽园待定3.98分学府路97号0511-88859000”项目位于镇江市京口区学府路97号，由镇江汇成置业有限公司开发。距市中心大市口仅3公里，周边的生活配套成熟，世界500强企业欧尚超市近在咫尺，学校，公交站台，银行，酒店，高档会所，行政单位，一应俱全。项目四面环路，其中南侧及西侧为城市主干道，东侧及北侧紧邻老山，而将山体景观引入小区内部是整个山泽园项目景观设计上的点睛之笔。山泽园占地3.52公顷由六栋山景高层，六栋花园洋房，少量的社区配套组成，总建筑面积达到13.02万平方米，其中地上建筑面积为10.03万平方米，容积率为2.85 . 绿化率38.8%，总建筑密度为23.7%，规划总户数为723套。

容积率：2.85

售楼地址：京口区学府路97号

山泽园山泽园待定3.98分学府路97号0511-88859000效果图

首创悦府(价格动态户型图论坛)

价格：均价4500元/平方米

物业地址：镇江镇江新区经七路东

动态：首创悦府二期20#小高层在售，层高17层，分两个单元，每单元4户，总计每层8户。中间户户型93㎡，东西边户户型面积98㎡。同期23#、25#高层在售，层高33层，每层4户。中间户户型面积90㎡，东西边户户型面积117㎡。均价4500-4900元/㎡，预计2015年交房。小高层30#、31#4月20日已开盘，均价5400元/㎡，户型100㎡、116㎡、120㎡。目前存8千抵6万，2期首批特惠5000元，案场优惠5000元。全款优惠98折，按揭99折。（详情咨询售楼处）房天下5月25日大型看房团开始火热招募中，全程免费大巴接送，专业讲解，优惠，精美礼物，优惠不断！房天下带您去砍价！赶紧报名吧！ 5月看房团报名入口：猛戳我！ //newhouse.zhenjiang.soufun.com/zt/201404/zj5ykanfangtuanzj.html

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677884

交通状况：公交8路、车管所专线

绿化率：40%

首创·悦府项目是首创置业进军华东的核心力作，依托镇江悠久的历史人文底蕴、优越的地理位置、四通八达的交通网、山水如画的自然景观、四季宜人气候、完善城市规划，致力于打造城市新都会CBD的高端人居典范。 首创·悦府，位于镇江新区丁卯板块，距大市口7公里，距沃尔玛超市2.5公里，北依南纬四路，东侧为主干道经十二路，在经十二路有车管所专线公交到达，旁边的团结河河道景观正在改造，未来会形成一个较大的市政河滨公园，西靠经七南路，8路公交延长线底站将在项目西侧，区域未来还将建设一座公交枢纽站。 项目总占地面积约为20万平米，总建筑面积约35万平米，分三期开发，近3000户，物业形态集联排别墅、花园洋房、高层公寓为一体。

容积率：2.00

售楼地址：丁卯新区南纬四路南、经七路东

首创悦府效果图

中冶蓝湾(价格动态户型图论坛)

价格：均价7000元/平方米

物业地址：镇江京口区禹山路与谷阳北路交界处

动态：中冶蓝湾11#、12#、16#、18#楼88-280㎡户型山居洋房在售。平层均价6500-6800元/平米，复式均价7000-7800元/平米，200-280平米底层TownHouse均价10000-12000元/平米，现有1万抵三万及1.5万抵4万活动，按揭98折，一次性付款96折。27#、28#预约优惠1万抵3万，开盘可享受单价2800元/平购房，预计5月底，6月初开盘（详情请咨询售楼处)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677941

交通状况：小区附近公交车有14路至长江村站下

绿化率：45%

中冶蓝湾由著名央企中冶集团倾力打造。依托世界500强的雄厚实力，凭借国际化战略眼光，锐意在2011-2015年镇江政府重点打造的滨江板块，将中冶蓝湾打造成35万平米国际湾区生活城邦。中冶蓝湾位于主城（京口区）禹山路与谷阳北路交汇处，距大市口直线距离仅为5公里，周边分布了红豆广场、沃尔玛超市等成熟商圈，梯级教资源完备，人文底蕴深厚。社区规划有商业街、多会馆、幼儿园等内部配套设施。具备新古典主义精髓的简约建筑风格，意式风情托斯卡纳园林景观，使得整个社区成为滨江板块一道亮丽的风景。

容积率：1.01

售楼地址：镇江市京口区禹山路与谷阳北路交界处

中冶蓝湾效果图

明发锦绣银山(价格动态户型图论坛)

价格：均价4000元/平方米

物业地址：镇江镇江新区大港新城通港路139号（赵声路与银河路交汇处）

动态：明发锦绣银山目前在售联排户型为180-200㎡，均价8500-9500元/㎡；双拼户型为248-300㎡，均价10000-12000元/㎡；花园洋房户型为99-173㎡，均价5200元/㎡；小高层12#、13#在售，户型为86-150㎡，均价4000元/㎡起。一次性付款每平优惠200元，按揭每平优惠100元。（详情咨询售楼处）房天下4月27日大型看房团开始火热招募中，全程免费大巴接送，专业讲解，优惠，精美礼物，优惠不断！房天下带您去砍价！赶紧报名吧！ 4月看房团报名入口：猛戳我！ //newhouse.zhenjiang.soufun.com/zt/201403/4yuekanfangtuanzhaoji.html

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 679157

交通状况：附近有公交车站：银山公园站（距小区门口200米左右），公交20路、24路、K8路、126路、136路途经。 周边主干道有镇大公路（镇江市区-大港片区干道），赵声路、港中路、金港大道（大港新城CBD东西干道）

绿化率：32%

明发锦绣银山位于大港新城CBD核心区域，距离大港老城区仅1公里左右。本案占地为436.04亩，南至银环路，银山公园环抱本案，北至银河路，东至港中路，西至赵声路，与海德公园隔路相望。本案周边分布银山公园、体育公园、人民公园三大公园，政府规划在大港新区即项目地块南侧建设54洞高尔夫球场及景观湖泊。 临时接待中心地址：大港新城通港路139号金港生活广场（出口加工区对面） 现场接待中心地址：大港新城赵声路（银山公园北面） 市区品牌体验馆地址：长江路279号金山2-2栋（金山公园斜对面）

容积率：1.24

售楼地址：镇江市大港新城通港路139号（赵声路与银河路交汇处）

明发锦绣银山效果图

朴园·竹山院(价格动态户型图论坛)

价格：均价9500元/平方米

物业地址：镇江润州区黄鹤山路16号

动态：朴园·竹山院目前75#、76#、79#、81#、84#、74#、77#、82#、83#、61#、63#、65#全系山景洋房在售，得房率87%-90%，均价9000元/㎡，一次性付款每平米优惠200元，按揭每平米优惠100元。联排别墅26#、28#、71#、72#、73#在售，户型面积在230-277㎡之间，均价16000-19000元/㎡，一次性付款97折，按揭99折。叠加别墅21#、24#、25#、70#、66#、67#、68#、78#、80#在售，面积在170㎡-200㎡之间，上叠11000元/㎡起，按时签约减免10万/套，一次性付款98折，按揭99折。竹山院全系2015年3月整体交付。现在老带新购房，送购物卡。（详情咨询售楼处）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677887

交通状况：附近有公交车站：林隐路站（下车即到亚东朴园），公交车18路；南徐大道站（下车沿着林隐路往东走200米即到），公交车17路，25路，35路途经。 公交60路到北府路下

绿化率：35%

亚东朴园地处镇江主城区,临近市中心大市口和新市政府行政中心,南面是南山国家森林公园。亚东朴园建筑面积约40万平方,是镇江目前距离大市口商业中心最近的新中式东方人居社区。亚东朴园的一期别墅庭院里,大多划分出前院、中院、后院和下沉式半地下庭院,同时部分别墅还设有观景窗及观景露台。朴园位于镇江市主城区核心区域的磨笄山脚下，临近商业中心大市口和新的市政府行政区域。项目建筑面积为40万平方。一期开盘时间：2008年10月份 二期开盘时间：2009年9月26日 三期开盘时间：2010年5月

容积率：1.05

售楼地址：镇江润州区黄鹤山路16号

朴园·竹山院效果图

东方新卡纳(价格动态户型图论坛)

价格：均价6000元/平方米

物业地址：镇江京口区纬五路与谷阳路交汇处（沃尔玛西侧）

动态：东方新卡纳6#、8#、15#楼高层在售，6#楼户型面积65-87㎡，清盘价4999元/㎡起；8#楼户型面积123-227㎡，均价5800元/平米，优惠是总价减8000元；15#楼户型面积86-131㎡，均价6000元/平米，目前15#楼的购房优惠是首付14万起，存2万抵5万。临街现铺同时在售，面积约60-240㎡，均价8800元/㎡，优惠24万。（详情请咨询售楼处。）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678458

交通状况：附近有公交车站：新区广场站（距小区门口50米左右），公交1路、3路、8路、9路、20路、24路、106路途经。

绿化率：35%

东方新卡纳是丁卯新区新古典主义风格与生态环境结合的高档美式园林小区，有浓郁异域风情的美式漫坡庭院建筑。小区整体布局贯彻“尊重自然”与可持续发展思想，力求塑造一个个性鲜明的花园式居住空间。为此，公司特花重金专门聘请了国内知名的景观设计公司担纲园林设计，致力打造独具一格“一带、一心、二轴、五组团”特色园林。小区拥有四大欧美经典庭院，基本上了浓缩欧陆各国自然风光，欧美风情遍布生活的每个角落。

容积率：2.20

售楼地址：纬五路与谷阳路交汇处（沃尔玛西侧）

东方新卡纳效果图

孔雀城·英国宫(价格动态户型图论坛)

价格：均价150万元/套

物业地址：镇江京口区镇江市京口区学府路168号（江大对面）

动态：镇江孔雀城·英国宫高层售完，在售叠加萌墅下叠，面积168㎡，150万/套。预计5月加推8层电梯洋房1#、9#楼，户型面积124㎡；6月份也将加推高层30#、31#楼，户型面积116㎡、120㎡，敬请期待。（详情请咨询售楼处）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 647411

交通状况：公交：3、D1、19、28、29、60、K201、K202、K208汝山（香江世纪名城）站下；3、D1、19、28、29、60、K201、K202、K208镇江机电高职站下。

绿化率：30%

华夏幸福基业进驻镇江，将在镇江打造一座的“孔雀城”。项目位居长三角两大经济圈中心，周边百强的江苏大学、江苏科技大学、镇江一中等教育资源邻里；2大高新产业开发区保驾护航，景观优美，人文气息浓郁。 镇江孔雀城规划为约30万平米英伦风情社区，物业形态涵盖78-125㎡为主力的N+1多功能成长型户型，四层叠加花园洋房以及英伦风情商业街，未来将为全镇江打造一个集居住、教育、购物于一体的幸福城市。 全能成长户型◇英伦风情小镇 镇江孔雀城82-124㎡N+1多功能成长型户型，高附赠100%得房率，无论是二人世界、三口之家还是四世同堂，均可根据家庭结构变化而变换房间空能，一次置业，一步到位。于此同时，镇江孔雀城更精心打造四层叠加花园洋房，以及近2万平米风情商街，幸福幼儿园、有机菜场、购物超市等便捷配套一应俱全。

容积率：2.34

售楼地址：镇江市京口区学府路168号（江大对面）

孔雀城·英国宫效果图

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