随着中央政府已经在多个会议上表态称，2012年楼市调控不放松，但是这依然挡不住地方政府为楼市松绑的决心。
点评：
如果说此前中山市的楼市松绑政策还遮遮掩掩，那么芜湖市的救市政策可谓"赤裸裸"了，在这些放松政策中，并没有看到政府对首次购房的刚需和投机需求的购房者进行区分，而是"一视同仁"的均给予购房财政补贴，这已经不是在放松楼市，而是在扶持楼市了。
而对于外地购房者，不仅不会限制，还会给予直系亲属迁入户口的优惠政策，虽然去年开始的楼市限购令中打压外地人购房的政策导向存在一定弊端，但是其对于限制外地购房者炒房的作用依然不可忽视，芜湖此次户口的政策无疑是在吸引外地炒家进入本地楼市，拉动芜湖的房地产市场。
尽管芜湖仅仅是三线城市，其对楼市的影响有限，但是其救市所释放出来的政府放松楼市的信号无疑对于目前处于胶着状态的楼市来说是致命的，众所周知，中国的楼市是政策市，政府的态度对于楼市的发展起着举足轻重的作用，进入2012年，无论是开始缺钱的开发商还是有些憋不住的购房者都在看"政府的眼色"，而比他们更憋不住的似乎是土地财政下更缺钱的地方政府。
尽管2012年伊始，央行、住建部甚至温总理轮番发表了楼市调控不变的声明，但是在国际国内的经济环境下，这些声明无疑是底气不足的，敏锐的地方政府无疑看出来了，不管是中山市也好，还是芜湖也罢，都不过是在试探中央政府的底线和态度。中山市放松限价令没有受到关注和批评，好的，芜湖就开始给买房发补贴，给外地购房者发户口，这个政策依然被选择性忽视，好的，那么各省的省会城市也可以取消限购措施了，那么接下来就是影响楼市风向的"北上广深"了。
一旦楼市放松甚至开始受到扶持，那么自去年开始的这波似乎声势浩大的楼市调控必然会像以前一样无疾而终，而更可怕的是，被压制近一年的购房需求被一下放出，而作为分洪用的保障房还远没有达到要求，那么这波需求必然会使中国房价出现报复性反弹，到那时，幻灭不仅是公众对于政府的信任，对于中国经济的发展也是致命的。
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